Văn phòng Công chứng Hùng Vương (thị trấn Lim, Tiên Du) tích cực tuyên truyền người dân kê khai giá  hợp đồng chuyển nhượng bất động sản sát giá thực tế giao dịch.

Hiện nay, hoạt động kê khai, nộp thuế hoàn toàn là do người nộp thuế tự thực hiện, cơ quan thuế tiếp nhận và xử lý hồ sơ sau đó. Vì vậy, để nâng cao ý thức nguời dân, doanh nghiệp trong việc tự giác kê khai, nộp thuế, Chi cục Thuế khu vực Tiên Du - Quế Võ ưu tiên hàng đầu cho công tác tuyên truyền. Từ các kênh truyền thông của cơ quan thuế như Website; Zalo, Facebook, đơn vị tích cực tuyên truyền trực tiếp tại cơ quan thuế; trên hệ thống phát thanh về lợi ích và rủi ro người nộp thuế khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng BĐS, khuyến nghị người nộp thuế thực hiện kê khai theo đúng giá trị thực tế giao dịch. Ngoài ra, Chi cục Thuế gắn trách nhiện công chức thuế với nhiệm vụ được giao trực tiếp xử lý hồ sơ, nâng cao kỷ cương kỷ luật trong giải quyết hồ sơ, có chế độ khen thưởng, kỷ luật rõ ràng để tạo ra động lực.
Đặc biệt, đơn vị đẩy mạnh phối hợp với các đơn vị để nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ ở từng khâu, từng giai đoạn. Cụ thể, phối hợp với các tổ chức Công chứng tuyên truyền, đấu tranh và khuyến nghị người nộp thuế công chứng hợp đồng theo đúng giá chuyển nhượng; ngăn chặn hành vi công chứng treo, hủy bỏ hợp đồng mua bán đã công chứng để ký lại bán cho người khác… Phối hợp với các Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai rà soát, nắm bắt thông tin về giá giao dịch chuyển nhượng BĐS trên thị trường để có biện pháp kiểm tra, vận động và đấu tranh yêu cầu người nộp thuế tự giác khai trung thực. Phối hợp với cơ quan Công an lập hồ sơ điều tra xử lý các đối tượng có hành vi trốn thuế, khê khai giá chuyển nhượng không đúng giá thực tế.
Là đơn vị có sự phối hợp thường xuyên với cơ quan thuế, anh Nguyễn Công Dũng, đại diện Văn phòng Công chứng Hùng Vương (thị trấn Lim, Tiên Du) chia sẻ: “Mỗi tháng Văn phòng chúng tôi thực hiện khoảng 200 hợp đồng công chứng, phần lớn là liên quan đến BĐS. Sau khi nhận được văn bản chỉ đạo phối hợp với cơ quan thuế, chúng tôi phân tích trực tiếp cho khách hàng đến giao dịch về lợi ích kê khai hợp đồng chuyển nhượng theo đúng giá thực tế nhằm bảo đảm quyền lợi khi xảy ra tranh chấp xung đột, những rủi ro kê khai không đúng giá chuyển nhượng thực tế sẽ bị xử lý về vi phạm hành chính và hình sự; đặc biệt người mua bị thiệt hại khi phải ra tòa xử lý tranh chấp, từ đó, hướng khách hàng trung thực hơn trong quá trình kê khai hồ sơ”.
Nhờ các biện pháp nghiệp vụ quyết liệt đó, 6 tháng đầu năm, Chi cục Thuế khu vực Tiên Du - Quế Võ tiếp nhận 2.877 hồ sơ chuyển nhượng BĐS, yêu cầu điều chỉnh 999 hồ sơ. Sau khi được vận động, hướng dẫn nhiều trường hợp tự giác kê khai lại giá chuyển nhượng cao hơn nhiều giá ghi trên hợp đồng trước đó. Đến nay, nhiều người nộp thuế còn chủ động tự giác khai đúng giá chuyển nhượng từ khi làm hợp đồng công chứng.
Với việc UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 10-2023 về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023, các cơ quan chuyên môn có thêm căn cứ xác minh hồ sơ chuyển nhượng giá sát với giá thị trường. Để tiếp tục làm tốt công tác chống thất thu thuế BĐS, Chi cục Thuế khu vực Tiên Du - Quế Võ phân công công chức phụ trách kiểm tra, giám sát 100% hồ sơ khai thuế. Phối hợp với các cơ quan liên quan trên địa bàn thực hiện nghiêm quy định về trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch; hướng dẫn cá nhân, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng BĐS kê khai đúng giá thực tế mua bán làm căn cứ tính thuế. Tích cực tham gia, phối hợp xác minh, thanh tra, kiểm tra đối với hoạt động liên quan đến kinh doanh, chuyển nhượng BĐS. Tham mưu các chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, qua đó, gia tăng giao dịch và nới rộng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.